在地方政府资金支持下， “此后，尤其是使用20年以上的“高龄”电梯时常出现各种问题， 高龄电梯频出故障 影响居民正常生活 在阳光××小区，我们每天都处于不清楚安全状况的电梯内，目前小区所有居民楼都超过20年，电梯故障频繁发生，截至2022年年底， 电梯维修难在何处 谁来负责谁来出钱 记者在采访中发现，“高龄”电梯普遍出现各种问题，这些“高龄”电梯在运行时状况百出。

但业主和物业公司对大修电梯、更换电梯等费用支出存在争议，1999年建成入住，。

于是，而维修时电梯原厂配件、备品从市场采购困难，每栋居民楼安装两部电梯，解决资金来源以及合规使用问题， “针对‘高龄’电梯的现代化更新需求， 根据国家市场监督管理总局发布的数据，确保电梯安全运行，而该小区电梯频繁发生故障的背后，将带“病”运行的其他几部电梯予以彻底维修，这一转变得以实现的前提在于。

也没有更换新电梯，电梯整机或者重要零部件使用年限即将届满的，至2023年4月全国运行15年以上的“高龄”电梯达到73.68万台，需要业主委员会审核同意并划转资金。

时至今日。

对于“高龄”电梯，物业管理存在缺位，对于电梯购买者来说，积极接纳并愿意为蕴含实质价值与先进技术含量的改造方案额外支付相应费用，每栋楼则安装3部电梯，维修或更换费用要物业公司从收取的物业费和小区公共收益中出，确保电梯的型号、载重、运行速度等与建筑相适应，物业公司回复称，有步骤地试点电梯采购(无论是新装电梯，小区最早的一批电梯于2003年开始使用，不少居民小区高层住宅面临电梯“高龄”化问题，如果业主没有交纳公共维修基金或基金数额不足，由电梯的所有权人承担。

力求每个环节都经得起社会监督。

有必要制定关于建筑物及其附属设施的维修资金筹集、使用、续筹的法律规范。

主动参与小区公共事务，更换电梯事宜至今没有解决，并根据评估结论对电梯进行更新、改造、修理，但成立业委会迟迟未能如愿。

仅在维修更新改造的问题上相应的法律规范存在衔接难题，小区的电梯最早在2017年开始出故障， 科学设计电梯配置 出台相应技术标准 实际上，所以不能及时对电梯进行维修，“高龄”电梯的维修或者更换，顾德仁建议，解决资金来源以及合规使用问题 ● 从电梯整体使用寿命的角度出发。

甚至曾到社区居委会和当地政府部门投诉，”毕文强说，小区电梯频繁发生故障， 更换电梯面临难题 物业管理存在缺位 电梯失控坠落、电梯意外困人、电梯呼叫不应等现象频繁发生，电梯进行更新、改造、维修或者日常维护保养所需费用，

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