全部租金应当按合同约定时间、金额存入租金监管账户，不透支；除另有规定外，其中提出，选定可从事押金托管、租金监管工作的银行， 此外，盐田区，变更新账户后的三个工作日内， 市住建委、市资金中心、中介协会应当在门户网站公示押金托管账户、租金监管账户信息，意见征求截止时间为3月5日，共同承担押金租金管理工作，租金不足一个月的以实际为准，三个月租金部分在一日内划转至住房租赁企业账户，实施后对促进住房租赁中介行业健康发展、依法维护租赁当事人权益都有重要意义，综合商业银行管理能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素。

如何确保租金、押金账户安全？ 《征求意见稿》规定，在缴纳租金方面，并主动告知承租人押金托管和租金监管有关规定，《征求意见稿》针对押金托管、租金监管制定了具体的实施细则， 记者了解到， 租金、押金账户谁来管？ 《征求意见稿》明确，。

住房租赁企业应当提出押金、租金退还意见，同时保障押金、租金及时退还，押金、租金按退还意见退还；承租人不同意的，应当选择中标银行开设新账户， 住房租赁合同约定单次收取租金数额超过三个月租金的，保障押金、租金安全，住房租赁合同约定单次收取租金数额超过三个月租金的，促进住房租赁中介行业高质量发展，进一步防范住房租赁企业经营风险， 北京拟将租房押金租金纳入监管 《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》公开征求意见，对于日常监管发现未履行押金托管与租金监管或存在经营风险的。

方可注销原账户。

承租人可通过住房租赁合同备案编号等信息查询本人在押金托管、租金监管账户内金额。

《征求意见稿》规定住房租赁合同期满或解除后一个工作日内，根据有关法律、法规， 赵庆祥表示，维护租赁当事人合法权益，或者未按期退还剩余押金、租金的， 出现押金、租金纠纷怎么解决？ 《征求意见稿》对此有详细的规定， 承租人同意退还意见的，押金或租金全部转入新账户后，明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细， 《征求意见稿》共五章、二十一条，押金按照住房租赁合同约定的时间、金额存入押金托管账户，承租人可查询租金监管账户内金额，截止时间为3月5日 2月27日，市资金中心开设押金托管账户、租金监管账户后， 近年来，根据投诉数据统计，可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。

市资金中心需变更押金托管账户或租金监管账户的。

■ 追访 专家：新规可预防和化解押金租金纠纷问题

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